Chương 121: Chờ đợi

Vì thế hn đối với đại gia thành khn nói: "Đại gia, này phiến xưng khu giá trị quá cao, mặc kệ thuê vn là mua đứt, đều không phải ta có thể đương trường đánh nhịp định ra tới. Ta yêu cầu trở về đem s hữu tình huống hội báo cho chúng ta lão bản, thương lượng rõ ràng phương án lúc sau, ta lại đặc biệt lại đây cùng ngài nối tiếp kỹ càng tỉ mỉ công việc."

Đại gia nghe xong chỉ là tùy ý vy vy tay, trên mặt không có nửa phần chờ mong, trong ánh mắt tràn đầy tập mãi thành thói quen đạm nhiên. Này mấy tháng qua, tới cửa tìm hiểu khách thương nhiều đếm không xuể, mỗi một cái nghe xong trăm vạn tiền thuê, hai ngàn vạn mua đứt báo giá, đều là cùng hắn giống nhau lý do thoái thác, quay đầu lúc sau liền không còn có tin tức. Loại này trường hợp đại gia sớm đã thấy nhiều không trách, thuận miệng nhàn nhạt đáp lại: "Không có việc gì, ngươi trở về chậm rãi thương lượng, xưng khu vẫn luôn không ở chỗ này, cng không vội này một hai ngày."

Tôn Cường lại cùng đại gia đơn giản hàn huyên vài câu, ghi nhớ xưởng khu hoàn chỉnh địa chỉ, tổng xưởng nối tiếp đại khái con đường, luôn mãi nói lời cảm tạ lúc sau xoay người rời đi bảo vệ cửa phòng nhỏ. Đi ra xưởng khu đại môn, hn đứng ở đường cái trung ương, tả hữu nhìn ra xa kéo dài qua quốc lộ khp trăm mẫu xưởng khu, đáy lòng cun cuộn khó có thể bình phục kích động. Nguyên bản chỉ là phụng mệnh tìm kiếm một gian làm công mặt tiền, không nghĩ tới ngoài muốn gặp được một chnh khối nhưng cung đại quy mô điền sản khai phá trung tâm cánh đồng. Nếu là Trần Ái Dân đồng ý bt lấy này phiến thổ địa, Huy Hoàng Điền Sản cái thứ nhất đại hình khai phá hạng mục liền có hoàn mỹ điểm dừng chân.

Hắn không dám nhiều làm dừng lại, bước nhanh hướng tới tới khi con đường đi vòng, một lòng chạy về tứ hợp viện, đem hôm nay sở hữu sờ bài đến xưng khu chi tiết, tiền thuê mua đứt giá cả, cánh đồng quy mô một năm một mười báo cho Trần Ái Dân.

Bên kia, Mã Mập Mạp làm việc tiến độ đồng dạng thập phần thuận lợi. Đánh xe đến công thương làm việc đại sảnh sau, hn quen cửa quen nẻo lấy hào, trình xí nghiệp đăng ký sở cần cơ sở tài liệu, nhân viên công tác dò hỏi xí nghiệp tên, pháp nhân giá cấu, kinh doanh phạm vi khi, hắn toàn bộ đối đáp trôi chảy, dựa theo Trần Ái Dân trước tiên định tốt "Huy Hoàng Điền Sản" tên đệ trình lập hồ sơ, trục điều điền địa ốc khai phá, phòng ốc thuê, nguyên bộ gia trang, cánh đồng khai phá chờ kinh doanh loại mục.

Phía trước mua sắm xưởng gia cụ, điện tử bán sỉ khi, các loại công thương thay đổi, tư chất phê duyệt lưu trình sớm đã nhớ kỹ trong lòng, không cần nhiều lãng phí miệng lưỡi cùng làm việc nhân viên lặp lại giải thích, ngắn ngủn một bui sáng liền hoàn thành tên dự hạch chuẩn, hẹn trước hảo buôn bán giấy phép chính thức xử lý thời gian, chỉ kém kế tiếp nơi sân chng minh tài liệu bổ tề, là có thể hoàn chỉnh hạ phát chứng chiếu.

Xong xuôi công thương tương quan thủ tục, Mã Mập Mạp lại tiện đường đi hướng nhiều gia ô tô bán ra môn cửa hàng, dựa theo Trần Ái Dân yêu cầu sàng chọn đại khí n trọng thương vụ xe hơi, đối lập xe hình, giá cả, thượng bài lưu trình, nhất nhất ký lục ở notebook thượng, tính toán chờ Tôn Cường mang về nơi sân tin tc, hai người hội hợp lúc sau thống nhất tập hợp cấp Trần Ái Dân, gõ định mua sắm xe hình.

Ngày chậm rãi hướng tây chếch đi, sau giờ ngọ khô nóng dần dần rút đi. Tôn Cường bên này, ở được đến tin tức này lúc sau liền bt đầu một đường bước nhanh chạy về Hoàng Thành căn hạ tứ hợp viện, nghĩ đem tin tức tốt này nói cho hắn, đẩy ra sơn son đại môn, liếc mt một cái liền thấy Trần Ái Dân đang ngi giàn nho ghế mây thượng nằm đọc sách đâu, nghe thấy tiếng bước chân giương mắt xem ra.

Tôn Cường không kịp nghỉ khẩu khí, lập tức đi đến bàn đá bên ngồi xuống, từ túi móc ra nhớ mãn tin tức notebook, đem Quang Hoa xưởng dệt hơn 100 mẫu đất khối, hai mươi vạn lầu chính năm thuê, trăm vạn chỉnh thể thuê, hai ngàn vạn mua đt giá quy định, Quốc Mậu Hoàng Kim khu vị, nhà xưởng office building nguyên bộ chờ sở hữu chi tiết, trật tự rõ ràng hoàn chnh mà giảng thuật ra tới, liền trông cửa đại gia thân phận, xưởng khu đình sản nguyên do, đường cái phân cách hai khối cánh đồng chi tiết đều không hề có để sót.

Trần Ái Dân an tnh nghe xong toàn bộ hành trình, đầu ngón tay nhẹ nhàng đánh bàn đá, đáy mắt hiện lên một tia kinh hỉ. Thập niên 90 Quốc Mậu phiến khu trăm mẫu quốc doanh để đó không dùng xưng khu, hai ngàn vạn mua đứt giá quy định đặt ở lập tức thuộc về cực có tính giới so giá cả, lại quá ngn ngủn mấy năm, này phiến th địa giá trị sẽ phiên mấy chục lần, vừa vặn phù hợp tài chính nguy cơ giá đất hạ ngã hoàng kim lấy mà cửa sổ k. Trước đây còn ở lo lắng thích hợp khai phá cánh đồng khó có thể tìm kiếm, không nghĩ tới Tôn Cường ra ngoài một chuyến liền đánh bậy đánh bạ tìm được như thế chất lượng tốt bia, trước mt ch cần hạch toán tài chính, nối tiếp thị dệt tng xưng đàm phán quyền tài sản chuyển nhượng chi tiết, liền có thể đẩy mạnh kế tiếp lưu trình.

Trần Ái Dân cn thận lật xem Tôn Cường ký lục cánh đồng sơ đồ phác thảo, trong lòng đã là phác họa ra khắp xưởng khu tương lai khai phá lam đồ, một bên trấn an bôn ba hồi lâu Tôn Cường ngồi xuống uống trà, một bên lẳng lặng suy xét đến tột cùng muốn như thế nào mới có thể bắt lấy này phiến thổ địa.

Hai ngàn nhiều vạn giá cả, chính mình ở nội địa kiếm được tiền còn chưa đủ mua, ở hơn nữa kế tiếp khai phá gì, kia hoa đi xuống chính là con số thiên văn, cái này khng định là không thể đủ.

Tôn Cường cũng là ngồi ở tứ hp viện giàn nho hạ đá xanh ghế thượng, đầu ngón tay vô ý thức lặp lại vuốt ve tùy thân mang theo notebook, kia một tờ trên tờ giấy trng là hắn ký lục Quang Hoa xưởng dệt toàn bộ tin tức, mà trong đó nhất chói mắt không gì hơn "Mua đứt giá quy định hai ngàn vạn" này hành chữ viết.

Chỉ là nhìn đến cái này con số, hắn đáy lòng liền nhịn không được nhấc lên một trận gợn sóng, trong đầu không tự chủ được địa bàn tính khởi một bút thật đánh thật trướng mục. Hiện giờ tuy rằng không biết Trần Ái Dân có bao nhiêu tiền, nhưng là này hai ngàn nhiều vạn lấy ra tới cũng khẳng định là không d dàng, cái này liền tính chính mình hiện tại mỗi năm kiếm một cái vạn nguyên hộ, đều phải chính mình làm hơn hai ngàn năm, Tôn Cường càng nghĩ càng kinh.

Này còn gần ch là bt lấy cánh đồng nhập môn phí tổn, một khi quyền tài sản giao hàng xong, theo nhau mà đến chi tiêu càng là giống như động không đáy giống nhau nhìn không tới cuối. Cũ xưa nhà xưởng dỡ b, khp th địa san bằng thăm dò, quy hoạch thiết kế viện ra cụ nơi cùng thương nghiệp nguyên bộ phương án, đại phê lượng bê tông cốt thép cát đá chờ vật liệu xây dựng mua sắm, mấy trăm danh thi công công nhân ấn nguyệt kết toán tiền lương, thu điện gas thị chính quản võng nguyên bộ trải, các loại quy hoạch phê duyệt, dự bán cho phép giao nộp nguyên bộ quy phí…… Mỗi một cái phân đoạn đều yêu cầu vàng thật bạc trắng liên tục đầu nhập, tầng tầng chồng lên xuống dưới, toàn bộ khai phá đầu nhập tính bên nhau, tuyệt đối là người thường mấy đời cũng không dám tưởng tượng con số thiên văn.

Tôn Cường trong lòng âm thầm phát sầu, không biết cái này địa phương thích hp hay không chính mình cái này mới thành lập đoàn đội, ngay từ đầu liền tiếp như vậy một cái đại hạng mục có phải hay không không thích hợp nha, một bên Trần Ái Dân sớm đã bằng vào hai đời ký c, đem thập niên 90 điền sản ngành sản xuất trọn bộ tài chính lăn lộn logic, mấy chục năm ngành sản xuất hưng suy đi hướng dưới đáy lòng chải vuốt đến rõ ràng, đáy mắt mang theo một loại nhìn thấu chu kỳ lên xuống trầm tĩnh cùng thông thấu.

Hắn thập phần rõ ràng lập tức quốc nội ngân hàng nghiệp tng bước buông ra bất động sản thế chấp chính sách, phòng xí lại lấy lập nghiệp đòn bẩy chơi pháp đã có rơi xuống đất thổ nhưỡng, trọn bộ thao tác hình thức rõ ràng hoàn chỉnh: Khai phá xí nghiệp trước thông qua đàm phán, đấu giá bắt lấy quốc có thổ địa hoàn chỉnh sử dụng quyền, cầm quốc thổ bộ môn phát chính quy thổ địa chứng đi trước các đại thương nghiệp ngân hàng xử lý đại ngạch tài sản thế chấp, dựa vào cánh đồng đánh giá giá trị thải ra biển lượng khai phá cho vay; tay cầm ngân hàng cho vay sau lập tức khởi động lâu bàn thổ kiến, nguyên bộ xây dựng, đợi cho lâu đống đỉnh cao, bt được thương phẩm phòng dự bán tư chất, liền mặt hướng thị trường toàn diện khai bán.

Rộng lượng mua phòng giả giao phó đầu phó, ấn bóc hi khoản cuồn cuộn không ngng chảy vào xí nghiệp tài khoản, nhưng tuyệt đại đa số phòng xí cng không sẽ đem này bút kếch xù tiêu thụ tài chính ưu tiên dùng cho hoàn lại ngân hàng th địa thế chấp cho vay, ngược lại s đem thu hồi tiền mặt lưu lại lần nữa kể hết đầu nhập thổ địa thị trường, tiếp tục nối tiếp các nơi chính phủ, quốc xí đàm phán tân cánh đồng, lặp lại lấy mà, kiến phòng, bán phòng này bộ tuần hoàn. Một vòng lại một vòng tài chính liên tục lăn lộn, gần dựa vào một bộ phận nh tự có tài chính khởi đầu, là có thể cạy động mấy chục lần, thượng gấp trăm lần thể lượng th địa cùng khai phá hạng mục, này đó là chống đ đời sau vô số phần đầu phòng xí điên cuồng khuếch trương trung tâm tầng dưới chót logic.

Trần Ái Dân trong đầu rõ ràng hiện ra Vạn Đạt, Hng Đại, Bích Quế Viên này đó vang vọng cả nước điền sản đầu sỏ phát triển quỹ đạo. Này đó xí nghiệp khởi bước chi sơ trong tay tự có tài chính cũng không tính phong phú, lại dựa vào thổ địa thế chấp, dự bán hồi khoản lăn lộn cao đòn by hình thức, ngắn ngủn mười mấy năm thời gian một đường chạy như điên khuếch trương, cạy động ngàn tỷ cấp bậc tài sản mâm, khuếch trương tốc độ khiếp sợ toàn bộ thị trường. Hn trong lòng không khỏi sinh ra vài phần cảm khái, nhân tính trục lợi vốn là thái độ bình thường, bất luận cái gì một bộ ngành sản xuất quy tc, tài chính hệ thống chỉ cần lưu có nhưng thao tác khe hở, tổng hội có khứu giác nhạy bén thương nhân tinh chuẩn bắt giữ lỗ hổng, hơn nữa đem này bộ đòn bẩy chơi pháp vô hạn phóng đại, đi đến cực hạn.

Nhưng cực nhanh khuếch trương phn hoa biểu tượng dưới, tiềm tàng nguy hiểm sớm đã ăn sâu bén rễ. Thổ địa giá cả hàng năm liên tục dâng lên, ngân hàng trong tay tay cầm liên tục tăng giá trị tài sản thế chấp vật, tự nhiên không ngừng phóng khoáng hoạt động tín dụng ngạch cửa, chút nào sẽ không lo lắng phòng xí vô lực hoàn lại cho vay, khoản tiền cho vay chừng mực một năm so một năm rộng thùng thình.

Nhưng thị trường không có khả năng vnh vin đơn hướng đi cao, một khi giá nhà tốc độ tăng thoát ly bình thường cư dân thu vào thừa nhận năng lực, lâu thị bọt biển bành trướng đến điểm tới hạn, cư dân mua phòng nhu cầu trên diện rộng co rút lại, thương phẩm phòng tiêu thụ hồi khoản trực tiếp đoạn nhai thức trượt xuống, phòng xí chuỗi tài chính nháy mắt đứt gãy, cái gọi là cao đòn bẩy trò chơi liền rốt cuộc vô pháp gn bó, cũng chính là ngành sản xuất mi người nhc tới là biến sắc bạo lôi nguy cơ. Kiếp trước hn chính mắt chứng kiến quá nhiều trăm tỷ phòng xí một đêm sụp đổ, cao ốc trùm mền trải rộng các nơi, vô số mua phòng giả nửa đời tích tụ nước chảy về biển đông, rộng lượng n nần tranh cãi dây dưa mấy năm khó có thể bình ổn, căn nguyên tất cả đều là vô tiết chế cao đòn bẩy khuếch trương.

Trải qua quá hoàn chnh ngành sản xuất chu kỳ lên xuống, Trần Ái Dân sớm cho chính mình xác định rõ ràng điểm mấu chốt cùng lâu dài quy hoạch. Địa ốc với hắn mà nói, chỉ là đi nhờ thời đại thành trấn hóa đầu gió, nhanh chóng tích lũy nguyên thủy tư bản ngn hạn ván cầu, tuyệt đối s không làm chung thân thâm canh chủ nghiệp, cho chính mình định ra hạn mc cao nhất, nhiều nhất ở cái này ngành sản xuất thâm canh 20 năm, đến k liền hoàn toàn tróc sở hữu điền sản tương quan nghiệp vụ, toàn thân mà lui.

Hắn xem đến cng đủ lâu dài, thập phần rõ ràng quốc nội nơi ở xây dựng phát triển xu thế. Tương lai 20 năm, cả nước thành trấn hóa tiến trình sẽ lấy mt thường có thể thấy được tốc độ bay nhanh đẩy mạnh, cả nước các nơi nơi lâu bàn đại phê lượng khởi công xây dựng, ngn ngủn 20 năm nội, cả nước tân tăng các loại nơi ở đem đạt tới sáu trăm triệu đống nhiều, thị trường tn lượng hoàn toàn bão hòa, mới vừa cần, cải thiện nhu cầu toàn bộ bị tiêu hao quá mức, ngành địa ốc tiền lãi chu k sẽ hoàn toàn đi đến cuối.

Cùng chi hình thành tiên minh đối lập chính là cao tân khoa học k thuật đường đua, tinh vi chế tạo, sinh vật y dược, tài liệu mới, công nghệ thông tin, cao cấp trang bị này đó ngạnh hạch sản nghiệp,ống đỡ một quốc gia lâu dài phát triển trung tâm căn cơ, có được cuồn cuộn không ngừng trưởng thành không gian cùng lâu dài sinh mệnh lực, là chân chính có thể dng chân lâu dài sự nghiệp, địa ốc bất quá là thời đại sóng triều giục sinh phù dung sớm nở tối tàn, tiền lãi rút đi lúc sau chỉ còn vô tận nguy hiểm.

Gió nh xuyên qua dây nho mạn, thổi bay trên bàn đá rơi rụng giấy bút, Trần Ái Dân thu liễm bay tán loạn suy nghĩ, một lần nữa trở xuống trước mắt Quang Hoa xưởng dệt này khối trăm mẫu đất khối thượng, tnh hạ tâm tinh tế suy đoán hoàn chỉnh rơi xuống đất phương án. Hai ngàn vạn mua đứt giá quy định chồng lên kếch xù khai phá đầu nhập, tự có tài chính xa xa không đủ để bao trùm, ngân hàng thổ địa thế chấp đòn bẩy là nhất định phải đi qua chi lộ, nhưng đàm phán quốc doanh dệt tổng xưởng quyền tài sản chuyển nhượng, nối tiếp quốc có đại sự phê duyệt thượng trăm triệu quy mô thế chấp cho vay hai việc, ngạch cửa đều cực cao, chỉ cần dựa vào Mã Mập Mạp, Tôn Cường hai cái bản thổ hành nghề giả, rất khó tại đàm phán trên bàn chiếm cứ ưu thế.

Mã Mập Mạp tuy tinh thông đạo lý đối nhân xử thế, phía trước kinh doanh xưng gia cụ, điện tử bán sỉ tích góp không ít cùng trung tiểu thương hộ giao tiếp kinh nghiệm, nhưng đối quốc doanh đơn vị cao tầng, ngân hàng hoạt động tín dụng người phụ trách, thân phận bối thư tồn tại thiên nhiên đoản bản; Tôn Cường hàng năm chỉ làm loại nh nhà second-hand người môi giới, tiếp xúc đều là bình thường cư dân mua bán, chưa bao giờ tham dự thượng trăm triệu quy mô thổ địa quyền tài sản giao dịch.

Trước mắt duy nhất phá cục điểm, đó là chờ đợi trước đây Henry thông qua săn đầu tìm kiếm hỏi thăm đến Hồng Kông ngoại tịch điền sản người phụ trách để kinh. Đối phương thâm canh hải ngoại điền sản nhiều năm, có được hoàn chỉnh đầu tư bên ngoài hành nghề lý lịch, tự mang đầu tư bên ngoài xí nghiệp thân phận bối thư, vừa lúc gặp lập tc toàn xã hội phổ biến tồn tại sùng dương không khí, vô luận là quốc doanh xí nghiệp đàm phán đại biểu, vn là các đại ngân hàng hoạt động tín dụng bộ môn nhân viên công tác, đối mt ngoại tịch chuyên nghiệp nhân s, thiên nhiên sẽ nhiều vài phần coi trọng, phê duyệt lưu trình, mặc cả không gian đều s rộng thùng thình không ít, đây là lập tức nhất hiện thực, vô pháp lảng tránh thế đạo. Có vị này đầu tư bên ngoài chuyên nghiệp nhân sĩ dắt đầu nối tiếp chính xí, ngân hàng hai đại mấu chốt con đường, lấy mà đàm phán, cho vay phê duyệt hai kiện đại sự xác suất thành công mới có thể trên diện rộng tăng lên, rất nhiều che giấuại đều sẽ giải quyết d dàng.

Suy nghĩ chu toàn lúc sau, Trần Ái Dân giương mt nhìn về phía bên cạnh lng lng chờ hồi đáp Tôn Cường, ngữ khí vững vàng, trật tự rõ ràng mà đem kế tiếp an bài công đạo đến rõ ràng: "Quang Hoa xưởng dệt này khối địa khối tình huống ta toàn bộ nhớ lao, cánh đồng thể lượng, vị trí, nhượng lại giá quy định, xưởng khu hiện trạng ngươi tìm hiểu thật sự tinh tế, chỉ là trước mắt này khối địa tạm thời không cần phải gấp gáp đẩy mạnh. Hai ngàn vạn nhượng lại giá cả hơn nữa kế tiếp nguyên bộ khai phá đầu nhập, chúng ta tự có tài chính chỗ hổng thật lớn, th địa thế chấp, cùng quốc doanh dệt tổng xưởng đàm phán hai việc ngạch cửa quá cao, cần thiết chờ Hng Kông lại đây ngoại tịch điền sản người phụ trách đến kinh thành, từ hn làm chủ lực ra mt đàm phán, các phương diện lực cản đều sẽ tiểu rất nhiều."

Dừng một chút, hắn tiếp tục bổ sung an bài, không cho phép giai đoạn trước trù bị công tác đình trệ: "Ngươi trước không cần đi nhọc lòng chuyện này, như cũ tiếp tục trong tay nhiệm vụ, như c dựa theo sớm định ra kế hoạch, tiếp tục ở toàn thành trong phạm vi thăm viếng sờ bài, tìm kiếm thích hợp loại nhỏ sát đường làm công nơi sân. Không cần theo đuổi trăm mẫu đại địa khối, chỉ cần một gian quyền tài sản rõ ràng, đoạn đường tiện lợi mặt tiền làm Huy Hoàng Điền Sản lâm thời làm công tổng bộ, công ty đăng ký, nhân viên thông báo tuyển dụng, giai đoạn trước nối tiếp khách hàng, sửa sang lại các loại thủ tục tài liệu đều yêu cầu cố định nơi sân chống đỡ, chuyện này không thể trì hoãn, trước đem giai đoạn trước trù bị rơi xuống đất."

Tôn Cường nghe xong này một phen lời nói, trong lòng nháy mắt thông thấu, hoàn toàn chải vuốt rõ ràng trong đó tầng tầng môn đạo. Hắn mới vừa rồi còn lòng tràn đầy rối rắm, cảm thấy như vậy chất lượng tốt hoàng kim cánh đng bãi ở trước mắt, lại chậm chạp vô pháp đy mạnh, trong lòng tràn đầy tiếc nuối, giờ phút này nghe xong Trần Ái Dân đối với đầu tư bên ngoài thân phận, quốc xí cùng ngân hàng đàm phán quy tắc phân tích, nháy mt minh bạch trong đó mấu chốt mấu chốt.

Thập niên 90 bản thổ hộ cá thể mặc dù trong tay có ngàn vạn vốn lưu động, ở quốc doanh hệ thống, quốc có cơ quan tài chính trong mắt phân lượng như cũ hữu hạn, nhưng mang lên đầu tư bên ngoài bối cảnh, hải ngoại chuyên nghiệp hành nghề lý lịch, đàm phán quyền lên tiếng trực tiếp khác nhau như trời với đất, có ngoại tịch người phụ trách dt đầu, thượng trăm triệu quy mô thổ địa giao dịch, đại ngạch hoạt động tín dụng phê duyệt mới có chu toàn đường sống.